弱弱的问下买房子要怎么贷款?

买房子要贷款：
　　条件：年龄18－65周岁，本地户口或暂住证明，有固定收入能够还款，买房手续合法，预交一定比例的购房预付款，一般为20%－30%。
　　手续：
　　向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。
　　向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。
　　提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。
　　提供买房合同、首付款收据。首付款比例：个人住房90平方米以下最低20%，以上30%，个人商用房最低40%。
　　向银行提出贷款申请－－相关人员全部到场签字－－等待银行审批－－审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户，向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表－－开发商交房－－个人开始还款。
希望我的回答可以帮到你。

个人建议    房贷利率是最低的    这个钱不用白不用，你多出的钱用来做生意是最合适不过了，如果你全投到房产里面了，以后做生意需要用钱在走商业贷款那个利率是很高的。在有假如，我只是说假如，如果你以后赚钱了，要换房，这房子卖了，你让客户解押就好了，就是还清贷款，不是违约，但是需要缴纳一部分手续费，不高的，等于拿房贷做了一次投资，又如果说句不好听的，如果你生意不怎么好，你在还贷的压力也不是很大，细水长流么！房贷是利率最低的，合理利用资金！（祝您生活愉快！望采纳！谢谢！）

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关  手续时收费减半。
　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。