房产快速抵押有哪几种方法?

你好，需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。
抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。

房产快速抵押按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
　　1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
　　2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
　　3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款
希望可以帮到你。

房产抵押的方式只有两种，一个是红本抵押，一个是余额抵押。有的地方不可以做余额抵押，你可以咨询一下当地的房管所，这个问题我们给不了准确答案的。