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请问现在的二手房过户价格大概是多少?

浏览次数:2549|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08彷徨爱情
现在的二手房过户费要交的费用大概有以下:    
商品房满五年:    
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)    
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)    
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)    
证件工本费:80元    
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%    
未满五年:    
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)    
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)    
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)    
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)    
证件工本费:80元(买方缴纳)    
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%    
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
以上价格来源于网络,仅供参考,具体以购买时为准。

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2024-05-08骆驼非洲
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理,然后手续费按照房屋6/平来交,产权登记费80,房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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2024-05-08大大大华哥呢
除房款外,过户税费如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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