分期付款的房子能卖吗?

事实上及时出售也是需要先将剩余贷款还清，没有真正意义上的转按揭。
房地局规定，处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的，相比没有多少人敢买未还清贷款的房产。
办法有三：
1、自己筹措资金还清剩余贷款之后出售并办理过户；
2、由购买方在办理过户前向业主支付一笔首期款，业主用该笔首期款还清剩余贷款之后再过户与买方，这需要和买方协商解决；
3、有些中介公司、担保公司有该项业务，可以办理垫资手续。
房产转让的税收是按照全部销售额度征收。
此外，该房产需要有房产证

可以买卖只要向贷款的银行申请提前还款拿到，他的项权证。并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易，如果你没有钱提前还款也可以用购房者的首付用于还款如果通过保证金账户可以，用买房者的更多钱用于还款贷款的房子拿出来都是很普通的。