用现在房子抵押贷款能贷多少?

房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100%
利率现行央行规定的年基准利率为5.15%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行政策为准
贷款年限最少1年，最长10年，银行规定还款半年后即可提前还款，提前还款须提前预约，无违约金，建议选择长贷短还，因为贷款年限越短对客户的资质要求就越高，拒批的概率也就越大。
希望我的回答能对你有帮助。

房子抵押贷款具体得看你的房子市值多少钱。
 贷款利率计算方法及公式：    等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]        (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：        
 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30       
 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12        
 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。          
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：        利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。          
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的  ：
利率表是这样的  项目  年利率(%)
 一、短期贷款  六个月以内(含六个月)  5.10  六个月至一年(含一年)  5.56
 二、中长期贷款  一至三年(含三年)  5.60  三至五年(含五年)  5.96  五年以上  6.14
 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率  如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。