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- 2024-05-05东北小茬子521
个人所得税是1%。 个人所得税的征收与首次购房不挂钩。
免个人所得税的情况是卖方出售 产权满五年且卖方家庭唯一住房。
首次购房 享受的政策是按照户型大小征收契税， 建筑面积90平以下1%， 90-144是1.5%。 144以上是3%。
二次购房 无论面积大小 征收契税 3% 也就是说。即使是你买50平方的 也是3%。
希望能够帮到你。
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- 2024-05-05小兔子好好
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。。以上价格来源于网络，具体以实物为准。。
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- 2024-05-05微尘8313
房子过户个人所得税计算方法
1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收） 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
2.无原值凭证的房屋 应缴个税=住房转让收入×1％
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