了解一下房屋耐用年限是多久?

房屋的使用年限主要看的就是土地年限，一般住宅用地为70年，商业用地为50年，工业用地为40年，时间自国家出让该块地的时间开始计算，注意并非建房的那天开始算，答案仅供参考

房屋耐用年限是多久：一般设计50年  
对于安全等级为一级或者设计年限100年以上的，安全系数不小于1.1  
两者都满足的话，安全系数为1.2  
对于安全等级二级或者设计使用年限50年的，安全系数不小于1.1  
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所以，设计年限有长有短，但是一般为50年

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。  
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。  
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。  
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。  
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。