成都房子过户需要哪些手续?

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳  
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）  
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳  
（6）房屋产权登记费：80.00元。  
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
基本就是这些咯哈。

成都房子过户需手续
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上    ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库    ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数    
工本费：    一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份，一般需开3份
公证收费标准:    300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
仅供参考  具体以现实为准。

你好。办理过户的流程如下：  
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；  
2、买方支付卖方定金；  
3、买方去办理解押手续  
4双方共同去做房屋过户；
 5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；  
6、买方全款付清给卖方。