申请南通房产抵押贷款需要注意哪些问题?

1、　据悉，申请抵押贷款的房产可以是本人名下的，也可以是他人名下的。但是，用他人名下的房产作抵押，借款人必须取得房产所有人的同意，且须对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效
2、虽然用房产作抵押申请贷款容易获贷，但不是所有房产都能办理抵押贷款，比如尚未结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。
3、房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的，但额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长一般为十年。但必须要注意，作为抵押的房产房龄最好不要超过二十年，超出此限度获得的贷款额度较小，更有可能被拒贷，因为这种房产变现能力低，而且可变现价值也不高。

你好，申请南通房产抵押贷款需要注意
       1、用房产证抵押贷款，需要房屋的一切权人全部同意抵押才可办贷款;
　　2、不是借款人只要有房产证就可以办贷款。通常情况下，为证明自己的还款能力降低贷款机构发放贷款的风险，一般还要求借款人提供收入证明材料或者半年银行稳定的银行流水;
　　3、收入稳定工作稳定的借款人更容易申请到贷款;
　　4、申请房产证抵押贷款的时候，对借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好将有利于获得贷款;
　　5、另外的注意事项。

申请南通房产抵押贷款注意事项：
屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款，房产证抵押贷款买房需要注意：首先，房屋抵押贷款利率更高。其次，在房屋抵押消费贷款办理过程中，会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外，如果找贷款房产中介办理的抵押贷款，还需支付手续费。贷款期限更短，还款压力更大.
希望对您有帮助。