请问买房子签合同要注意什么?

1、查询房屋产权情况；
2、核实出售方是否为房产权属人；
3、涉及费用，及费用何时支付；
4、约定违约情况及赔偿问题；
5、户口是否被占，何时迁出；
6、约定何时办理产权转移手续等。

1、如果直接与开发商签订合同那么需注意:查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。
2、如果是二手房，需要注意:查看对方房产证，如果是代理人是否有授权委托书，房产是否有抵押、房款支付方式和期限，以及买受方的违约责任部分。
希望回答能帮到你