请教下房产开发资质办理需要哪些材料?

1申请报告；2房地产开发企业资质申报表；3营业执照（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）；4企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；5验资证明（原件或验证原件后的复印件）；6企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（复印件加盖公章）；7当年在职人员的正式统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件须、盖有市级以上劳动合同鉴证章）；8固定办公经营场所及相应的技术装备证明；9房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件；

实际上需要  
1.企业开发资质等级证书和营业执照;
2.规划部门签发的《建设工程规划许可证》;
3.土地管理部门签发的《土地使用证》;
4.市建设局签发的《建设工程施工许可证》;
5.房屋施工合同;
6.《商品房预售款专用帐户监管协议书》;
7.前期物业服务合同;
8.预售说明书(包括商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等)。