房子买卖公证需要做吗?

不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

还是无需公证，只需签订的合同是双方的真实意思表示，并注意合同细节。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。对于买卖房屋的双方，要明白你们之间买卖房屋的同时，你们与中介是一种居间法律关系，中介除了有介绍的义务，还有审查的义务，督促双方按合同履行的义务。另外，要仔细阅读买卖合同，一字一句的读，这个一定不能偷懒，约定不明的地方要特别注意并提出修改意见，很多中介都拿一份格式合同，然后在上面添加，写得也不详细。不妨，自己按草拟的合同打印几份，然后双方签字。中介费不要一次性给完，交易成交，完成过户后再支付全额中介费。

如果有合同，可以对该合同进行搜索公证，然后再去房产部门过户
如果当初没有合同，请尽快与卖家协商补一份书面合同，否则口头约定是很难证明什么的。
另外楼主有个法律误区，享有继承权是有先后顺序的，第一顺序继承人为死者的配偶、父母、子女，而死者的兄弟姐妹仅仅是第二顺序继承人，也就是说，除非这个卖家的第一顺序继承人全去世了，他的弟弟才对他的房产享有继承权。