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- 2024-05-18娃娃哇娃娃呀
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。
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- 2024-05-18粉色小恶魔yiyi
业务法 ，仅供参考
1保洁费3元/户.月
2生活垃圾清运费2.5元/户.月
3保安费5元/户.月
合计126元/户.年
4绿化费0.055元/平米.月
5化粪池清掏费0.025元/平米.月
6普通住宅管理费0.292元/平米.月
7普通住宅小修费0.152元/平米.月
8小区公共设施维修费0.083元/平米.月
9电梯运行维护费1.347元/平米.月
10高压水泵运维费0.063元/平米.月
11电梯代验费0.023元/平米.月
小计2.04元/平米.月
12营业税0.107元/平米.月
13教育费附加0.003元/平米.月
14城市建设维护事业费0.007元/平米.月
合计2.157元/平米.月
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- 2024-05-18天可莲见
物业费收取标准 一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭；二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭； 三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭；四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区基本封闭。
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