首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 首次购房注意事项都有哪些?

首次购房注意事项都有哪些?

浏览次数:2160|时间:2024-04-22

最新回答

2024-04-22robert8727500
1、交付首付款,签订房屋购买合同,由开发商负责办理合同备案等
2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续
3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了,到公积金填写贷款申请表和收入证明表,收入证明找单位盖章
4、申请贷款时选好还款方式和金额,如果公积金余额不够,不够部分选择商业组合贷款,缴纳贷款担保费交上这些手续就行了,然后等银行电话通知你去取贷款发票。

306

2024-04-22L张小猛
首先:开发商的品牌效应是很重要的,在购房之前一定要查一下开发商的具体实例,首选品牌大开发商和本土开发商,次选外地的小开发商,小开发商在市场动荡的情况下很容易跑路,但品牌开发商和本土开发商就不同,毕竟一个实力摆在那,一个知根知底。
第二点:购房要明确一点,你想要买多大的房子,在什么地段,总价区间在什么范围,超出预算多少可以接受,购房者自己要有一个评估,有明确的目标才不会盲目的到处看房,有合适的房子,家人意见统一后便购买,不像有的人看了十多年的房子,还是没买到,因为看花了眼,自己的目标一天一个样,怎么买的上房子。
第三点:购房者切莫被售楼员鼓动,看房一定要心态平和,不要人家一激你就买了,售楼员会有他们自己的套路,或是说还有某某看好了你看好的房子、几天后活动结束优惠没有、当天购买几几折等等,刺激你购买,当然如果真看好了,过几天直接带着钱去定,一般来说原本的优惠都是可以争取到的。
第四点:项目的信息,不要觉得售楼员给你说的绿化率、公摊、容积率、消防通道、一带而过你就不重视,在这个到处是汽车尾气的都市之中,能住在一个绿意盎然的小区是多么的幸福,公摊代表着你的得房率的大小,公摊越大,你实际得到的房产面积越小,容积率越高居住密度越大,乘坐电梯也就月拥堵,消防通道更是安全的保证,这些是大家除了面积、户型、采光之外都需要注意的地方。
第五点:购房分自住和投资两种,如果是买来住的话,那么一定要详细了解一下这个项目主要来源的群体,因为这关系到你居住的舒适性,如果外地投资客户比较多那么就需要慎重考虑一下了,因为市政供暖是和小区的入住率挂钩的,冬天要是供不上暖,那不遭大罪了。

218

2024-04-22豆哥豆爷
很高兴为你解答:
1.首先要看卖房者的五证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。
2、争取一步到位直接签订合同,不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。即使在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、签订合同时,同时也签订物业管理协议,防止办理入住时物业管理费发生变化。
4.列明应交费用清单,避免乱收费。
5.注意律师代表.目前在房地产领域,只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
6、签订尽可能详细的补充协议

247