请问什么是个人住房接力贷款?

指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。目前仅有农业银行可办理。
适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
虽然房贷年龄最高可达70岁，但收入的走低却使得银行此规定形同虚设。据有关报道，以后这个年龄的老人可以真正贷款买房了，因为老人的贷款合同可以延续转接到子女身上。

您好，个人住房接力贷款是指父母与子女共同作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借钱方贷款购买住房的住房贷款产品。
　　现在，因为年龄、收入等原因，许多老年人不敢贷款买房。不过，有了个人住房接力贷款，就不用担心年龄的问题了，因为这种房贷方式能使得老年人将贷款合同延续转接到子女身上。
　　这种个人住房接力贷款能使得借钱方作为主贷人申请的贷款期限和银行对借钱方的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，能经过增加一个共同借钱方(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借钱方的年龄要求。所以说，就算年龄太大也不要担心不能贷款买房。
　　办理个人住房接力贷款需要具备必定的条件：
　　1、共同借钱方的父母和子女都要有稳定的工作和收入;
　　2、一切共同借钱方的收入总额能满足还款要求;
　　3、父母中年龄最大的不能超过60周岁。
　　一般来说，只要满足以上条件，就能向相关银行申请办理个人住房接力贷款。不过在办理历程中，现在基本上只有新房才能办理接力贷。
　　此外，还需要注意的是，如果共同借款人一方的父母年龄比较大，那么，也会导致将来还款压力会比较大。

你好，个人住房接力贷款的概述
个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。
申请个人住房接力贷款需同时具备的条件
共同借款人均具有完全民事行为能力；
作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入或就业前景较好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；
作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；
个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。
个人住房接力贷款业务的特点
1.购一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款；  　2.如果作为父母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短,月还款压力较大,可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
3.如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
办理个人住房接力贷款的业务流程
1.客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请  　2.银行进行调查、审查和审批
3.签署借款合同
4.发放贷款
5.借款人按约定还款方式偿还贷款本息
6.办理结清贷款手续
个人住房接力贷款的优缺点
优点
1.可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限
2.可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额
缺点
1.对借款人有年龄要求  2.不能将子女的预期收入列为还贷来源，考验父母的还贷能力