深圳房产抵押登记流程是什么?

1.申请人递交申请资料，柜台审核，向抵押权人签发《房地产登  记业务受理通知书》；
　　2.登记机关审查核准
　　3.申请人交纳税费，登记机关在《房地产证》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章，申请人领取《抵押合同书》、《房地产证》或《深圳市房地产买卖合同书（预售）》。
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深圳房产抵押登记流程：
1，首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2，相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3，经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4，抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第一步：提出申请，并提供房产抵押登记所需手续;第二步：房管局受理申请，并对申请人提交的手续进行审批，若符合规定，则会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号;第三步：房管局从房产登记册查明申请转移登记的房产权利状况，并对申请人提供的材料的真实性、有效性进行审查;第四步：对核准抵押登记的，房管局将在产权证上加盖抵押专用章，并在房产登记册上作抵押记录;第五步：房管局收取相关费用，并将加盖房产抵押专用章的房产证在规定时间内退回给抵押当事人;第六步：按照规定建立土地和房产登记档案。