拆迁补偿依据一般有哪些谁清楚?

对方房屋价值的评估是需要考虑房屋的新旧程度的，旧房需要折旧。因为征地的目的是土地，所以，你家的院子肯定是考虑不承担重要因素。国家没有非常统一的拆迁按照补偿标准，但原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。如果双方有争议，可以对付房屋和土地进行评估确定。

拆迁补偿是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。