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谁知道宅基地使用权赠与可以吗?

浏览次数:742|时间:2024-05-02

最新回答

2024-05-028888一美食家
1.但是法律要根据规定确定其是否可以取得使用权
2.农村宅基地土地是集体共有的,不能赠与非农村户口和户口不在该村所在地村委会的居民。
A、赠与与买卖的目的都是为了实现财产权益的转移,故其限制条件与买卖并无本质不同。  
如果儿子是本村村民可以,如果其儿子是城市户口,则不符合法律规定的条件。

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2024-05-02战斗鸭鸭
不能赠与,但是集体成员内部可以流转。
  《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
  《宅基地管理条例》第三条  农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,  禁止擅自买卖或非法转让。

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2024-05-02安静的芋米
宅基地不能赠与。  作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:
宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;
  权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
  转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于从事家庭生产和经营活动。
  宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

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