前期物业管理内容包含有哪些?

般来说，物业管理具体可以分为三大类别服务：  1.公共服务，它是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。物业管理公共性服务项目有八个方面：  （1）清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；  （2）绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；  （3）治安管理：设专职保安人员每天24小时巡逻值班；  （4）公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；  （5）水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；  （6）排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池；  （7）高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养；  （8）根据需要增设的其他服务项目。

前期物业管理的工作内容
一、准备设备器材和办公用品，配备结构工程师、设备工程师和技术全面的技术人员，以及经验丰富的物业管理专家；
二、上岗人员培训计划的制定和实施；
三、同装修施工单位签定装修施工管理规定，消防安全责任书；
四、同售楼公司买受人同时签订《前期物业管理合同》《业主临时公约》
五、设计管理模式；高端一对一保姆式服务标准。
六、制定物业管理方案和管理制度；
七、测算和制定物业管理服务费用及收支计划，并控制预算；
八、建立物业管理挡案；
九、物业的接管－－－验收－－－接待业主入住；
十、与业主和使用人建立联络关系，制定房屋租赁方案，提供房屋租赁服务；制定一对一服务项目内容。
十一、向业主和使用人说明（业主手册）
十二、策划并开展综合经营服务，制定物业再开发利用方案；
十三、自行提供或选聘专业机构提供房屋及其附属设备、设施的养护维修服务；  十四、安全管理服务和环境保结及绿化美化服务；
十五、协助业主筹备成立业主大会，与街道、公安、交通、环保、卫生、市政、园林、教育、公用事业、商业及文化娱乐等行政主管部门进行联络、沟通与协调等；