谁知道板楼使用面积?

一般塔楼的公共面积包括电梯井道、排烟风道、前室、电梯机房、底坑、人防空间(消毒室、滤毒室、人员休息室、设备室、人力通风设备室)、供水设备室、消防控制室、值班室、消防楼梯间、垃圾间、强电井、弱电井、给排水井等等。板楼由于没有电梯，并且楼层低，没有这些管道井，强电弱电都走墙里面，因此公共面积要少得多。

房屋使用率是住宅套内净面积即套内使用面积和住宅建筑面积的比。一般高层塔楼使用率在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间，多层在85%左右。  
 从房屋使用率我们就可看出，多层住宅的使用率最高，可见，购买多层住宅相对塔楼、板楼的可使用面积最多，另外多层住宅和板楼通风性和采光性都高于塔楼。  
 所以，开发商在销售房屋时，其价格是多层最高，塔楼最低，致使一些购房者在买房时，由于在同一地段、同一配套设施的情况下，塔楼价格便宜选择塔楼，而不会选择板楼或多层，这其中原因主要是忽略了房屋使用率的大小。

板楼使用面积一般在3%-10%，因为板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。