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谁知道有哪些不可以抵押的财产?

浏览次数:199|时间:2024-05-11

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2024-05-11沫卡MOKOO
《担保法》同时规定,以下财产不得抵押:  
1.  土地所有权。  
2.  耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。在我国,集体所有的土地大都为农村中的农业用地,如果允许集体所有的土地使用权抵押,那么在抵押权人行使抵押权后,可能会使农业用地的使用权落入他人手中,从而导致农业用地改变用途,而直接威胁到农业的生产发展。因此,集体所有的土地使用权不能抵押。  
3.  学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育实施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。公益单位的公益设施是指公益单位为社会公共利益需要而设置的各种社会设施,这种设施存在的目的是为了增进社会公共福利,与社会公共利益密切相关,关系众多人的利益,有关社会稳定,这一类设施不得抵押。  
4.  所有权、使用权不明或有争议的财产。作为抵押的财产应具备的一个重要条件就是抵押人对其有处分权。所有权、使用权不明是所有权、使用权的归属不明确;所有权、使用权有争议是指该项财产有两个以上的人主张权利。抵押人在此情况下对财产都没有明确的处分权,因此不能就其设置抵押。
5.  依法被查封、扣押、监管的财产。查封,即由司法机关对有关财产贴上封条予以封存,不准任何人转移或处理的一种强制措施。扣押,是指司法机关将有关财产运往另外场所予以扣留,以解除原占有人的继续占有。监管,即由司法机关或法律规定的部门对财产所有人的财产进行监管。由于被查封、扣留、监管的财产抵押人已丧失处分权,所以也不能抵押。  
6.  依法不得抵押的其他财产。

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2024-05-11卷毛咕咕
一、不可抵押的财产1、土地所有权;2、集体土地使用权;3、教育、医疗公益设施;4、所有权、使用权不明或有争议;5、依法查封、扣押、监管的财产;6、确认违法的建筑物。二、可以抵押的财产1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、招标、拍卖、公开协商取得的荒地等土地承包经营权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器  ;6、交通运输工具。

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