最新回答
- 2024-05-18挂在盒子上723
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
这个使用面积是算不出来的 除非你拿尺子去量 用建筑面积除以公摊是算出来的套内建筑面积 不仅仅是使用面积
赞313
- 2024-05-18小红红黑黑
使用面积=建筑面积—公摊面积 2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%) 一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积
赞244
- 2024-05-18sophiabruce
各地的计算方法不一样,各楼盘具体的情况不一样。部分地区已套内面积作为购房合约建筑面积,有的以国家测绘规范要求的建筑面积计算规则计算,后者的建筑面积的实用率根据不同的楼盘、高度、公摊面积等不同,一般在0.75-0.85之间,目前根据空中花园、入户花园等设置,部分楼盘有宣传其实用率大于1.0。建筑面积*实用率=使用面积。
赞243