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谁知道等额本金还款法提前还款怎么还最划算?

浏览次数:1528|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08adamjackjason
如果可以选择的话你就选择等额本金吧!等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。  等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。  利息少的是等额本金方式的还款。  目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。  二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。  现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。  总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。

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2024-05-08小乐乐9
越早还越好,本金越少,付的利息越少,等额本息还款:其中,每月利息=剩余本金×贷款月利率  每月本金=每月月供额-每月利息  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

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2024-05-08结婚201314
等额本金还款优点:贷款利息较少,因为每月还款多一些,还本速度较快,缺点:还款压力较大,前期还款额高(每月递减,但总贷款期限的前半期还款额会比每月等额本息还款额高),而且基本上你会记不住每月还款额应该是多少。
等额本息还款方式优点:每月还款额固定,容易规划理财,还款压力相对较小。缺点:贷款利息相对较多,相对等本还款来说,因为前期还款小了,即贷款多了,所以利息会多些。
两种还款法各有优点,视乎你的还款能力,及理财习惯。

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