住宅小区业主委员会成立需要具备哪些条件?

物业管理区域内，交付业主的专有部分建筑面积达到建筑总面积百分之五十以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处或者乡（镇）人民政府书面申请成立业主大会。
　　街道办事处、乡（镇）人民政府应当自接到申请之日起六十日内，推举业主代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组主要由业主代表组成，也可以吸收建设单位、前期物业服务企业、街道办事处或者乡（镇）人民政府的代表各一人参加。
　　筹备组成员名单确定后，应当将其成员名单和工作职责在物业管理区域内显著位置公示。
　　筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。

业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。