房屋转让营业税免税5年改为2年是什么时候开始的?

我国税法规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。  所谓由5年变为2年，就是有人预计上述政策将改为：个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。  谢谢！

我国税法规定，个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所谓有5年变为2年，就是有人预计上述政策将改为：个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。谢谢！

营业税有满五年改为满两年免征的政策是由财政部和国家税务总局联合颁布的（《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》  财税〔2015〕39号  ），而二套房首付改为四成新政是央行、住建部、银监会三部委联合下发的。

你好，在2011年出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》【财税〔2011〕12号】文件，对二手房交易缴纳营业税的区分年限是5年，而在2015年3月30，财政部和税务总局将这个年限缩短为2年，希望我的回答对你有帮助。

房地产调控政策的松绑或有后招。中国证券报记者从权威人士处获悉，针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
　　2011年之前，我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场过热现象明显，投机投资需求旺盛，2011年初，国务院出台“新国八条”规定，未满五年的二手房交易，统一按销售收入全额征税。该政策也沿用至今。
　　按照这一规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　业内人士分析，在很长一段时间内，该政策对于遏制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场交易相对冷淡，业内人士建议，为刺激市场交易，二手房交易营业税的免征期限应调整至2年。中国证券报记者获悉，在有关智囊机构向监管层提交的调研报告中，便包含了上述建议。