回迁房土地出让金怎么交?

经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

补交土地出让金是肯定的，一般为出售价款的10%，具体数额要咨询房屋土地管理部门。

你好，土地出让金是在办理土地使用证时才交的——回迁户的土地证是划拨的，不是出让，如果转让给你要么是出让、补交土地出让金，要么也是划拨。希望我的回答对你有所帮助

经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

如果所购买的回迁房的土地使用权性质是以划拨方式取得的，则要按房屋成交价格的10%补交土地出让金。一、1560*房屋面颊*1%——1560元/平方米是城八区的统一价二、包括两部分：  1.  1560*业主享受回迁优惠面积*1%2.  （房屋面积-业主享受回迁优惠面积）*购买单价*3%。