物业费催缴技巧有哪些?

时时提醒，断其后路，苦肉计，地毯搜索，统一战线，糖衣炮弹，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

您好    
攻略大概共分九招，第一招  适时提醒、  第二招  断其后路、第三招  苦肉计、第四招  地毯搜索、第五招  统一战线、第六招  糖衣炮弹、第七招  全民总动员、  第八招  公司行为——催费函、第九招  法律途径——律师函。

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具体问题具体分析，对于恶意不交的要制造隐形故障，然后耐心给他解决，用这种办法感化他，让他知道物业多不容易。但是如果是咱物业的毛病，及时改正，并向业主解释清楚。自然就好收费了。

1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。　2.制造收费氛围。  让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛，随着时间的推移，让不交费的业主感觉很难为情。3.加强收费培训工作。  每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。4.建立“直通车”、“无障碍通道”，对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。