住宅质量保证说明书有什么作用?

住宅使用说明书就像产品合格证，上面会告诉你房屋的各类信息，例如开发商、设计、监理、施工、结构、水电管位等等，还有各类注意事项。住宅质量保修书就像产品保修卡，上面会有约定的保修项目、时间。你房子出现质量问题时，可以凭此要求对方保修，你说有用吗？

你好，住宅使用说明书是你房子的合格证，上面会告诉你房屋的各类信息，例如开发商、设计、监理、施工、结构、水电管位等等，还有各类注意事项。住宅质量保修书就像产品保修卡，上面会有约定的保修项目、时间。你房子出现质量问题时，可以凭此要求对方保修，左右非常大。

住宅质量保证说明书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

《住宅质量保证书》是开发商和施工方对住户使用期间关于质量保证和维修的一个保证协议，例如屋面防水5年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修，门窗、给排水管、开关、插座的损坏维修等，《住宅使用说明书》主要是向住户说明一些配套设施的使用，以免由于住户的无知导致一些问题发生。另一方面用途还是一种责任的推卸吧！

住宅质量保证书的作用是：
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。