业主委员会作用是什么?

业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特...  协商会议。这样充分发挥居委会的协调、沟通、指导的作用。  .....................

监督，代表

您好，很高兴为您解答，简单的说是业主代表，即全权代表小区全体业主协调小区内外各类事务，包括公共部位的维修、物业公司的更换、小区内的公共活动的组织和筹备等等。  他在物业管理中的地位相当于甲方，物业公司相当于乙方；作用就是甲方所有的作用，包括监督物业公司；提出合理的要求，并督促物业改进；更换物业公司；维护物业管理区域及区域内业主的合法权益。

小区业主委员会的作用是什么
一、小区业主委员会的作用
　　在涉及住宅小区的各种纠纷中，业主委员会可以成为矛盾解决的缓冲区，也是解决问题较为客观的第三方。在涉诉案件中，充分发挥业主委员会的作用完全符合司法为民、案结事了的要求。
　　1、在涉及房屋质量纠纷的案件中，业主委员会可以起到缓冲的作用。房屋质量容易导致群体性诉讼，诉讼可能涉及评估、鉴定等因素而复杂化。任何一个地方的疏漏都会影响案件的审理和住宅小区的稳定。因此，业主委员会可以集中业主的意见，以几个有代表性的业主情况予以诉讼，涉及诉讼中的评估、鉴定等问题可以听取业主的意见，对于诉讼结果一般适用业主，业主委员会根据诉讼结果与开发商务实的谈判去解决问题，从而避免群体性诉讼的发生，减少不必要的不稳定因素。
　　2、在供用热力纠纷中，业主委员会可以对房屋温度的实际情况予以确认。供用热力纠纷案件的主要矛盾在于供暖温度是否达到国家规定的标准，而供用热力纠纷案件几乎全部在非供暖时间诉讼，法官是无法确切了解供暖温度的实际情况，只能凭双方举证证明，而供暖温度不达标的举证责任在业主。而业主委员会可以在供暖季随物业公司测量实际供暖温度，并予以及时证明，诉讼时以此作为定案的重要证据，对于双方都是足以信服，避免矛盾在法庭的进一步激化。
　　3、在物业管理纠纷中，业主委员会不仅仅促进物业公司的经营行为，也是敦促业主履行交费义务的重要因素。根据《条例》的规定，业主委员会有在解聘物业公司中的重大作用。对于物业公司而言，业主委员会的意见要比个别业主的意见重要的多，可行性也强。关于物业费问题，可以避免个别业主与物业公司矛盾的激化。

业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。物业服务企业和业主委员会是平等的民事主体关系。物业服务企业在日常工作中应该与业主委员会主动沟通，积极配合，接受监督

业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。物业服务企业和业主委员会是平等的民事主体关系。物业服务企业在日常工作中应该与业主委员会主动沟通，积极配合，接收监督。