房屋抵押贷款手续有哪些?

个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
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房屋抵押贷款担保服务定义:以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。

房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：  
（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）  找到  钻诚担保  抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；        
（3）  钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。        
（4）  钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。        
（5）  手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。          
（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
 【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。

房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：  
（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）  找到  钻诚担保  抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；        
（3）  钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。        
（4）  钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。        
（5）  手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。          
（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
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