业主委员会的权利有哪些?

参见《物业管理条例》第15条：
第十五条　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（四）监督管理规约的实施；
　　（五）业主大会赋予的其他职责。

1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或  其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业  主委员提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理  企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主  委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。6、检查、监督物业管理企业的工作。7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修  基金的筹集、使用和管理。

第一，业主委员会享有内部议事的权利。在严格的组织框架中小区的业主委员会才能正常行使议事职能，如依法选举自己小区的代表、委员、法定代表人(业主委员会主任);依法讨论决定小区的重大事务并使之形成有效的决议。
第二，业主委员会享有决议执行的权利。按照《物业管理条例》的规定，小区内重大事物都应当交由业主大会来决定，业主委员会是一个执行机构。小区业主大会的所有决议、决定、章程、规定代表着小区全体业主、全体居民的利益，必须得到全面彻底的贯彻执行。而健全的社区业主委员会体制能够保证这些决议、决定、章程、规定的执行力度。这一职能，是业主委员会的核心职能，业主委员会为业主大会的执行机关，执行业主大会表决制定的《业主规约》的内容，如维修基金的使用、小区广告设施、停车位使用问题等。
第三，业主委员会享有外部签约的权利。小区业主委员会的代表人员可以依法在授权范围内同自然人或法人谈判并签订合同，法律明确规定业主委员会以个人名义同物业服务企业签订物业管理合同，这一职能是业主委员会的重要职能，充分体现了业主委员会与物业服务企业的委托管理关系。

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（四）监督管理规约的实施；
　　（五）业主大会赋予的其他职责。

１．核验权
   即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核
对，或重新检验，如果出现不符，可以根据合同或有关法律主张权利。  
   ２．知情权  
   即业主对自己所拥有的物业的有关资料及物业管理公司的有关情况（如资质、收
费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等）有权了解、掌握。  
   ３．选择权  
   即业主有权选择或解聘物业管理公司，并有权签订或解除《物业委托管理合
同》。  
   ４．监督检查权  
   即业主有权对物业管理公司的工作进行监督、检查，提出批评建议。  
   ５．收益权  
   即业主对所有的公建配套设施的经营、出租等盈利性收入有收益的权利，只不过
这种收益的权利应由业主委员会代为行使。  
   ６．请求权  
   要求组建业主委员会，指业主为维护其共同的利益而要求组建自治性的权利保护
体的请求权。