房子产权变更办法流程是什么?

1、房地产转让当事人签定书面转让合同；
2、持房产证、当事人身份证、转让合同等有关文件到房屋所在地的房产交易中心提出申请，并申报成交价格；
3、按规定交纳有关税费；
4、房产交易中心办理权属登记，核发房产证。

房屋产权证代表着对房子的所有权，因此，在房屋买卖，或者房屋所有权变更时都要牵扯到房屋产权证！那么，房屋产权证的变更有哪些流程呢？流程分别是什么样的呢？现在，小编就来为大家介绍一下！
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、  原有名字的改变。
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、  房产证名字减少。
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、  房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。
4、  买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

这个你可以去售楼中心问问的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。。。。

(一)提出申请
(二)登记土地变更程序受理申请
(三)产权审核
(四)登记发证
(五)登记土地变更程序立卷归档

您好，很高兴为您解答，房子产权变更建议您到当地房管局问问