商品住宅和普通住宅有什么区别?

商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

区别就是使用年限不一样的，普通住宅会久一点的

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。    与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。    1、土地使用年限不同    商业住宅土地使用年限为50年    商品住宅土地使用年限为70年    2、产权性质不同    商品住宅属于商品属性的普通住宅    商业住宅属于非普通住宅.

商品住宅是开发商买地然后建造的，而普通住宅是当地人自建房屋

这个嘛。区别在2点
1，使用年限不一样
2.商品房是开发商造的，普通住宅是个人自己造的

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。  
 
除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。  
 除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。·····

你好，商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。