谁知道公积金能贷款额度怎么算?

你好!很高兴为你解答，公积金贷款额度是多少，怎么算？  专家分析  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额[2]和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：  1、按还贷能力  计算公式为：  {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。  使用配偶额度的：  {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。  2、按房屋价格  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

各地规定不同
一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度
不超过公积金账户余额的10~40倍
不超过房屋价格的70%（最新的是80%）
还款年限  退休年龄-现在年龄+5；  还款月供不超过  缴纳基数（月收入）的50%；
最高贷款额度  20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）

我们这边是首次购买自住住房建筑面积在90平方米以下的，最高为借款人所购房产价值的80%。首次购买自住住房建筑面积在90平方米以上的，贷款额可达到所购房产总价款的70%。二套房贷款额为所购房产总价款的40%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款额最高不超过45万元。价格来源网络仅供参考。