连云港公积金贷款计算怎么做?

连云港公积金贷款计算方法：
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

房价的70%；假设房价100万，则70万；  住房公积金账户余额的15（商品房）~20倍（经济适用房）最低2万计算。  你交1年，不过4000多一点，不到2万的余额，则按2万算，总30万。  贷款最高限额个人40万，如有夫妻参贷则60万。  假设你个人贷，则40万。希望对你有帮助的

年限15年=15*12=180个月  月利率3.87%/12=0.3225%  月还等额本10000/180=55.5
第1个月本  10000      第1个月息  10000*0.3225%=32.25  
第2个月本10000-55    第2个月息（10000-55）*0.3225%
第3个月本10000-55*2  第3个月息（10000-55*2*0.3225%
第4个月本10000-55*3  第4个月息（10000-55*3）*0.3225%
第5个月本10000-55*4  第5个月息（10000-55*4）*0.3225%