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请问能否申请缩短公积金贷款期限?

浏览次数:708|时间:2024-05-10

最新回答

2024-05-10隔世的童话
不可以,借款人可以办理提前部分还款,但无法缩短贷款期限。在申请贷款时由四方即借款人、中心、委托银行和开发商共同签署的《借款合同》进行约定。合同一经签章即具有法律效力。
  根据《合同法》第五章第七十七条规定,只有当事人协商一致的情况下合同才可以变更,而《借款合同》当事方除中心和借款人之外,还有两方即委托银行和开发商。既使当事四方都同意借款人缩短还款年限,按照真实性原则为保持贷款原貌只能签定《借款合同》补充协议,对新的借款年限进行重新约定,而该补充协议住建部门办理抵押变更时不予认可,住建部门需要四方重新签定新的《借款合同》,这与真实性原则相悖,与中心和委托银行贷款原始档案不相符。基于以上几个原因,贷款期间缩短还款年限不具有操作性,目前难以实施。

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2024-05-10刘德华特首
贷款合同签订好了,一般银行一般不会再更改合同条款的,如果有闲钱,你想减少利息,也可以满一年后提前还款,提前还款一般有选择还款年限不变和选择减少贷款年限两种,后种方式后节省些利息。所以了是不可以的申请缩短公积金贷款期限。

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2024-05-10装修徐工
你好,1,购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。
2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3,公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的,公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年,另外如果想缩短贷款年限的,要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求,一般月供金额是月收入的一半。

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