沧州住房公积金贷款额度最高是多少?

一、临沧公积金贷款条件
第七条  贷款对象是按《住房公积金管理条例》规定建立住房公积金制度的单位职工。
第八条  借款人向中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：
(一)申请贷款的用途必须是购买、建造、翻建、大修自住住房或置换个人购、建房贷款;
(二)借款人具有完全民事行为能力;
(三)在所工作的城市中心连续按月缴存住房公积金12个月以上;
(四)购买住房并已订立有效的购房合同及付清了不低于30%的首付款;或持有自建、翻建、大修自住住房的批准文件及工程施工合同，并已完成建设投资30%以上;
(五)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(六)同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本办法规定的其他合法、有效的保证方式进行担保。
二、临沧公积金贷款额度、期限和利率
第九条  个人住房公积金贷款最高限额由中心根据住房公积金归集量、贷款需求量及房价确定，报经市住房公积金管理委员会批准后执行。贷款不得高于房价款总额的70%，月房产支出不得超过借款人家庭月收入的50%。
第十条  住房公积金的贷款年限根据借款人的职业稳定情况和有效工作年限合理确定，最长不得超过15年。
第十一条  住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金同期同档次贷款利率执行。
第十二条　住房公积金贷款期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，按贷款约定利率执行，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按照相应利率档次执行新的利率标准。

其实，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1-3个月的时间。
价格来源网络，仅供参考.

个人住房组合贷款总额最高不超过购房款的70%，住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限根据个人贷款情况确定，最长不超过20年。目前住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算，但单职工可贷额度最高不超过18万元，双职工可贷额度最高不超过35万元。
一、贷款办理材料和程序：
　　1、借款人向承办银行提出申请，按要求填写个人住房组合贷款申请书，并同时提交以下证明材料：
　　⑴具有法律效力的身份证明；
　　⑵有关借款人经济收入的证明；
　　⑶购房合同；
　　⑷住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单；
　　⑸贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。