公积金贷款期限变更需要什么条件?

自2009年12月30日起，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限，也就是说，自即日起，符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。  
据介绍，贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。  
申请贷款期限变更需满足以下6个条件：  
1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。  
2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。  
3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。  
4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。  
5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。  
6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

你好，各地区的贷款条件不一样，不过大致相同，可以用成都的作为参考：
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
(2)申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
(6)公积金中心规定的其他条件。

1、不能。贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。  
2、如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。  
3、贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。