2016梧州公积金贷款条件具体是什么样的?

一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
(1)商品房  (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
(2)现住房  (即房改购买产权);
(3)二手房  (上市交易的存量房);
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
(5)拍卖房  (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
希望我的回答对你有所帮助。

你好，日前，梧州市住房公积金管理中心发布了《关于进一步用足用好住房公积金的通知》，其主要内容之一就是放宽本地住房公积金贷款申请的范围和条件。通知指出，从2月5日开始，梧州市辖区外缴存住房公积金的职工，不论户籍，在梧州市辖区范围购房，可按梧州市住房公积金个人住房贷款政策申请个人住房贷款。在本市住房公积金个贷率低于85%时，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，贷款额度可达到总房价的80%，但不能超过最高可贷额度。
　　在稍早前，市住房公积金管理中心根据国家和自治区有关部门的通知要求，已对住房公积金信贷业务做出调整，进一步降低了住房公积金个人住房贷款最低首付比例。具体调整规定为：对已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭，申请第二次住房公积金贷款时最低首付款比例由30%降至20%;申请纯住房公积金贷款的借款人，月收入扣除月还款额后仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。
　　有关人士指出，去年以来国家多次出台放宽住房公积金有关政策措施，近期又进一步上调职工住房公积金存款利率，提高职工的缴存积极性，通过鼓励职工缴纳公积金来扩大公积金可贷额度，促进房地产消费。预计未来围绕住房公积金的政策还会陆续推出，这对提高住房公积金使用率，促进楼市去库存将形成利好。
　　据了解，梧州市仅市本级历年至今已申办商品房预售备案但尚未销售的商品房累计3万多套，仍需要一定的消化周期。目前，多部门正在研究制订政策措施。

你好，参考如下：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；  
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；  
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；  
4、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%；  
6、职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。  
7、职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。  
8、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；  
9、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
希望我的回答对你有所帮助。