北京公积金组合贷款流程有哪些?

1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验
2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估
3、首付款资金监管：保证房款资金的安全
4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审
5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同
6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证
7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款
8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押
9、银行放款。
希望能帮到你。

组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：  　　
第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。  　　
第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。  　　
第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。  　　
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。  　　
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押  购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。  　　2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。  　　
第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。  　　
第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
希望我的回答能帮助到您！

自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:
1、找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;
2、到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，身份证，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;
3、拿着购买协议和证件到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）
会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）
4、银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；
5、同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上。
6、房屋交钥匙。