谁知道公积金贷款业务流程是什么?

个人住房公积金贷款买房的流程‍：
1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
　　(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(7)公积金中心要求提供的其他资料。
　　二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

申请人和产权共有人到公积金中心贷款窗口进行贷款初审。
申请资料：1、《公积金贷款申请审批表》；
2、公积金贷款资料一套（借款人及其配偶身份证、户籍证明；婚姻状况证明；预购商品房预告登记证明和商品房买卖合同复印件、商品房预售许可证复印件；首付款票据；贷款银行的还款存折或银行卡复印件）。
办事时限：材料齐全的当场办结。
申请人和产权共有人到担保公司驻公积金中心窗口办理担保、公证手续；符合担保条件的当场出具担保业务联系单并在二个工作日内将公证后的抵押合同送至银行。
申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请审批表》；
2、公积金贷款资料一套。
收费标准：工本费  40元/户；个人住房担保服务费  低于300元按300元收取，贷款期限5年以下（含5年）按贷款额的0.6%收取，贷款期限5年以上的每增加1年担保服务费加收0.05%；公证费  按贷款额的0.1%收取。
办事时限：二个工作日。  
申请人和产权共有人到银行驻公积金中心窗口填写接受征信查询委托函。
申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套；3、担保公司出具的业务联系单。
办事时限：当场受理。
惩办银行录入贷款信息，查询借款人资信，进行复审；并在收到担保公司所送抵押合同、呈报表后通知申请人和产权共有人到银行签订借款合同。公积金中心贷款窗口在收到全部贷款材料后，送分管领导审批，签发贷款发放通知书，并通知申请人前来领取。申请人持贷款发放通知书到承办银行办理转帐。
办事时限：二个工作日。