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问一下广西住房公积金贷款额度是多少?

浏览次数:2210|时间:2024-04-25

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2024-04-25李哈尼尼
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
希望对你有所帮助

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2024-04-25fengzhenpeng
首先,夫妻双方都在区直中心缴存公积金,且月缴存额在2000元以上的,最高可贷款60万元;其二,单身人员在区直中心缴存公积金月缴存额在1500元以上的,最高可贷款50万元;最后,达不到以上两个标准的,最高可贷款40万元。

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2024-04-25loveless0122
根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅的最新消息,广西将每月公积金还款额上限提高到60%,公积金余额不足时,可提取配偶、父母和子女的公积金。
  广西提高个人住房贷款实际额度以满足借款人购房需求。申请住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。按照以前的规定,公积金的每月还款额不能超过收入的50%。如某职工每月收入10000元,在保证基本生活费标准的情况下,每月最高只可还款5000元,按60%计算后每月可最高还款6000元。

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