上海公积金贷款条款都有哪些?

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；  
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
3.  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

1.二手房公积金贷款应提供的材料　　
办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：  
‍（1）卖方身份证、户口簿复印件；
‍‍（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；  
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。  
2.商品房住房公积金贷款需提供的材料  
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；  
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；  
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

1.二手房公积金贷款应提供的材料　　
办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：  
‍（1）卖方身份证、户口簿复印件；
‍‍（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；  
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。  
2.商品房住房公积金贷款需提供的材料  
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；  
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；  
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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