成都市二手房公积金贷款有哪些流程?

成都市二手房公积金贷款流程：  到“中心”咨询、登记  →  提交申请资料  →“中心”受理、审批  →  买卖双方交易过户  →  与银行签订合同  →  办理抵押登记  →  贷款资金发放  →  借款人按月还款  →结清贷款→注销抵押。

二手房公积金贷款申请人必须符合以下条件：
　　1、已经连续正常缴存成都公积金一年以上;
　　2、没有提取公积金支付所购住房首付款，同时没有公积金贷款余额;
　　3、有稳定经济收入，贷款偿还能力及信用良好;
　　4、具有购买再交易住房的交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%;
　　5、同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;
　　6、成都公积金中心规定的其他条件。
　　二手房公积金贷款所购房屋必须符合如下条件：
　　1、房屋产权明晰，可上市交易;
　　2、房屋交易行为必须在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行，并且交易手续已经房管部门批准;
　　3、所购房屋能够办妥房屋产权、抵押登记手续;
　　4、所购房屋不属于砖木结构住房、无独立厨卫的住房，经有关部门鉴定为危房的住房，已改变产权用途的住房，其他不宜处置的住房。
　　二手房公积金贷款资料：
　　1、买卖双方有效身份证明;
　　2、买卖双方婚姻状况证明;
　　3、买方缴存公积金证明;
　　4、买方稳定经济收入证明;
　　5、具有拟购住房的房屋所有权证;
　　6、房屋价值评估报告;
　　7、公积金中心要求的其它资料。
　　二手房公积金贷款流程：
　　1、申请人向受托银行递交公积金贷款申请资料;
　　2、房地产评估机构及受托银行/成都公积金中心工作人员对资料进行审核及调查;
　　3、根据调查意见，受托银行进行审查，公积金中心进行审批;
　　4、经审批符合条件则批准贷款，受托银行通知申请人办理相关手续。

1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。  
其办理流程：到“中心”咨询、登记  →  提交申请资料  →“中心”受理、审批  →  买卖双方交易过户  →  与银行签订合同  →  办理抵押登记  →  贷款资金发放  →  借款人按月还款  →结清贷款→注销抵押。  
第一步  “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。  
第二步  借款人向市资金中心提交以下贷款资料：  
（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步  “中心”  受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。  
第四步  交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。  
第五步  签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。  
第六步  办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。