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请问可以用公积金两套房贷款吗?

浏览次数:1635|时间:2024-05-01

最新回答

2024-05-01莫小木木木
可以
二套房公积金贷款的条件:
  个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万,如果是以家庭为单位进行申请,最高可以申请的贷款额度为40万。
  二、首付款的比例
  申请二套房公积金贷款,,申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
  三、贷款利率会上浮
  申请二套房公积金贷款,贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。
  申请上海二套房公积金贷款,如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。

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2024-05-01dapangduola
您好,一套房是用公积金贷款买的已还清,不能用公积金贷款买二套房,可以使用按揭贷款购买。
办理二套房贷款所需资料:  
①  抵押共有人的授权书;
②  房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;
③  房屋产权证书;
④  贷款用途;
⑤  双方收入证明;
⑥  单位人事职业证明;
⑦  房屋预评估报告;
⑧  贷款人要求其他资料。
贷款流程:
⑴  购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;  
⑵  符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶  买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;  
⑷  律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸  贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹  买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;  
⑺  购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;  
⑻  买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼  借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽  借款人按月还款;
⑾  借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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2024-05-01潘朵拉的音乐
不能同时用公积金贷款买两套房子,夫妻贷款公积金只可购买一套房屋,二套房不可使用公积金贷款(部分地区二套房可有条件的使用公积金贷款)。
住房公积金贷款流程:
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

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