请问公积金组合贷款条件是什么?

1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。
　　
　　2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。
　　
　　3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。
　　
　　4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。

1.具有合法身份
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3.是按时足额缴存住房公积金的自然人
4.有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5.有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
7.符合当地公积金管理部门规定的借款条件
组合贷款申请需要准备的资料：
1．身份证件，可以是居民身份证，也可以是户口簿或其他身份证件
2．公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料
3.公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料
4．合法的购房合同、协议及批准文件
5.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明
6．涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明
7．涉及担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。