海南住房公积金贷款计算方式是什么?

1、按目前4.59%的贷款利率计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元
2、公式是：
月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。

海南住房公积金按揭利率的计算方法
　　公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，很多人对公积金按揭贷款利率并不是很了解，导致在贷款过程中比较被动。住房公积金改善百姓居住条件的政策优势更加突出，在贷款利率同样上调的情况下，公积金将成为更多百姓购房按揭的首选。
　　根据新方案，当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。个人住房公积金贷款利率也相应下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。本市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
　　那么申请住房公积金又有什么要求呢，让我们来看看：
　　（1）凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。
　　（2）具有有效的身份证件。
　　（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有贷款本息的能力。
　　（4）购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，平安贷款利息_天津工商银行存款利率。须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。
　　（5）购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。
　　（6）同意按照中心认可的方式进行。
　　（7）借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。

海南住房公积金贷款计算方式
1、按目前4.59%的贷款利率计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元
2、公式是：
月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。  
4、最后，不忘讲一句，在理财实务中，建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。