二手房公积金贷款流程是什么?

4.1  市管公积金流程
　　1.  提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
　　2.  资料提交管理中心审批，进行初审3.  初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审
　　4.  审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
　　5.  贷款批贷后，通知买卖双方过户
　　6.  拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
4.2  市管公积金所需资料
　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
4.3  国管公积金流程
　　1.  提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
　　2.  买卖双方到银行进行面签（建行）
　　3.  国管中心审批贷款资料
　　4.  审批通过后，通知买卖双方过户
　　5.  拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
4.4  国管公积金所需资料
　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费  最新公积金贷款利率表

首先解释一个问题  银行贷款解压：房子的所有产权有两个部分组成  一个是房产证  另一个是他项权利证  两个证和在一起  你才算有一个完整的产权    一般我们买房子向银行做抵押贷款  银行押的就是你这个他项权利证  现在先到银行预约还款  一般是这个月预约到下一个月还  还完后一个星期左右出他项权利证  然后拿着证到房管局注销信息  这样房子才能再继续买卖交易    
公积金贷款时买卖双方准备齐资料到公积金管理中心写申请  然后等着审批  等通知审批通过后到当地房管局过户

1.  提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.  资料提交管理中心审批，进行初审3.  初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审3.  审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
4.  贷款批贷后，通知买卖双方过户
5.  拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

二手房住房公积金贷款流程如下：
　　1、贷款咨询
　　向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
　　2、提交申请
　　（1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
　　（2）买卖双方签订的《购房合同》；
　　（3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
　　（4）卖方开户存折；
　　（5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。
　　3、签订合同
　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
　　4、交易过户
　　房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
　　5、办理抵押
　　由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
　　6、贷款发放
　　由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
　　7、按月还款
　　贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
　　8、注销抵押
　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款买房流程都是一样的。