请问退休取住房公积金都需要准备什么材料啊?

住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就是自己交8％，公司也给你交8％）公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点，现在商贷5年以上年利率是5.31％，而公积金是4.41％，二是买房可以将公积金提取出来。关于贷款的条件，北京的规定是：借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。如果你需要公积金贷款买房的话，首先可以到当地的公积金管理中心网站上根据你每个月的缴存额和缴存比例计算出最高的贷款额度，当然也可以打电话到公积金管理中心查询。然后准备相关材料，比如首付款发票、身份证、户口本、购房合同等到公积金管理中心办理。具体情况你也可以咨询单位的相关经办人，到时候缺什么材料，需要什么手续他们都会告诉你的。北京公积金管理中心承诺是15个工作日可以办完贷款。还款时，你只要每月按计算出来的月还款额往指定帐户里存钱就行。公积金管理中心会在办理贷款的过程中告诉你一个指定银行，然后你自己去开户，把帐号填到相应的表里就可以了。北京住房公积金官方网站上的信息：提取住房公积金的条件1．住房消费提取：（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（3）偿还住房贷款本息的。2．销户提取：（1）离休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；（4）死亡。

在南京办理个人住房贷款最主要的前提条件是购房者必须交足额的首付款。一般是购房款的30%，对于信用不佳的人来说，要交40%到50%的首付款才能通过贷款审批。接下来希财网小编给您简单介绍一下南京个人住房贷款办理的注意事项。南京房屋按揭贷款的首付款不是固定的，不同的贷款和房屋总价，需要准备的首付款的额度也不同。申请房屋按揭贷款，如果是首套房，一般是要求准备好30%的首付款才可以办理，也有一些公积金贷款面积比较小的，也可以准备20%的首付款。如果是申请二套房按揭贷款，需要的首付款不能低于房子总价的60%，公积金贷款也是如此。还有一些银行，对于信用记录不好的人申请房屋按揭贷款，要求的的首付款也更高，首付款可以增加到40%甚至50%。而且个人所购的房子的总价不同，实际需要准备的首付款也不同。就算都只要求准备30%的首付款，但是房子总价不一样，那么房屋按揭贷款的首付款的实际额度也不同。1、最长贷款期限不超过20年。2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄。