首页 > 装修问题 > 房产知识 > 公积金 > 我想知道有商贷还可以用公积金贷款吗?

我想知道有商贷还可以用公积金贷款吗?

浏览次数:1687|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08若伦丫头
可以。但要停止提取公积金。满6个月后才可以用公积金贷款。贷款额度依据你的缴纳比例;月缴纳额;收入;公积金余额等综合评定。  跟公积金余额有关系;余额越高,贷款额越高。
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
希望对你有所帮助。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值

312

2024-05-08一天五吨饭
如果有未还清的其他贷款,是不可以申请公积金贷款的。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件:  
(1)具有合法有效身份,具有完全的民事行为能力
(2)信用状况良好,没有未还清的其他贷款;  
(3)申请前连续缴存住房公积金半年以上;  
(4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);  
(5)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
(6)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(7)提供委托人认可的担保。

310

2024-05-08阳光365家具
买房时申请的是商业贷款,之后可以用公积金还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

304